Главная / Строительство / Микрорайон «Благовещенский»/

«Благовещенский» микрорайон


Карта «Благовещенского» микрорайона.

Строительство микрорайона «Благовещенский» началось в 2005 году. Микрорайон представляет собой в первую очередь застройку центральной части города Чебоксары, предполагающую снос ветхих жилых домов, а также строительство и расширение транспортной развязки центральной части города.

«Благовещенский» имеет площадь 55 гектаров и расположился в одном из престижных и экологически благоприятных районах города. С севера на юг микрорайон протянулся от Калининского моста до ул. Чапаева, с запада на восток – от улиц Ярославской и Энгельса до продолжения Цивильской улицы.

В рамках развития района предполагается расширение дорожного полотна по улицам Энгельса и Ярославской и перенос дорог общественного транспорта с проспекта Ленина и Карла Маркса, что утверждено градостроительным планом развития города Чебоксары. Также предполагается строительство дороги общественного транспорта по ул. Цивильской со строительством виадука под Калининском мостом и выездом городского транспорта на Речной порт. Таким образом, Благовещенский район находится между центральными дорогами, что обеспечит хорошие подъездные пути и доступность транспорта.

В «Благовещенском» представлены кирпичные и каркасно-кирпичные дома с панорамным остеклением лоджий. В проектах домов представлены 1, 2, 3- комнатные квартиры с продуманной планировкой. В настоящее время введены в эксплуатацию уже 5 жилых домов – дома 5 и 7 по ул. Базарная положили основу микрорайона, жилой дом по ул. Тукташа, 7/8 введен в эксплуатацию в 2008 году, 2 жилых дома по бульвару Волкова сданы в 2009 и 2010 году. Их жильцы успели по достоинству оценить качественные пластиковые окна, удобные детские площадки и просторные автопарковки во дворах. Здесь можно подобрать жилье на любой вкус, с индивидуальным или централизованным отоплением. Если «стандартная» планировка квартиры вам категорически не нравится, фирма готова учесть пожелания заказчика и внести в проект изменения прямо на стадии строительства. Готовится к сдаче «Благовещенская свеча» - первый высотный дом микрорайона с индивидуальным отоплением. Уже возведены все 17 этажей жилого дома. Сдача дома намечена на октябрь 2010 года.

В августе 2010 года компания «Старко» начала строительство жилого дома позиция 22 по ул. Тукташа. 9-этажный кирпичный жилой дом с индивидуальным отоплением расположится на улице Тукташа рядом с Благовещенской свечой и строится с применением инновационных технологий: в качестве утеплителя применяется новый вид керамического кирпича – поризованный, который сам является утеплителем. Толщина наружных стен дома - 770 мм. На 1 этаже жилого дома предусмотрены встроено-пристроенные нежилые помещения, площадью от 120 до 500 кв. м, для предприятий сферы обслуживания. В подвале дома будут находиться гаражные боксы от 15 до 27 кв. м, которые снабжены подъемными металлическими воротами, системой пожаротушения и вентиляцией. Проектом строительства предусмотрены малогабаритные квартиры от 35 до 48 кв. м, двухкомнатные от 60 кв. м до 66 кв. м, а также трехкомнатные квартиры от 103 кв. м. В доме запроектированы грузопассажирские лифты, панорамное остекление балконов и лоджий.

Главным партнером компании застройки «Благовещенского» района является Сбербанк, что позволяет покупателем приобретать квартиры с использованием средств ипотечного кредита уже на стадии строительства по программе «Ипотечный плюс». Такую возможность предоставляет Сбербанк покупателям квартир у застройщиков-партнеров банка. Кредитная программа «Ипотечный плюс» имеет несколько преимуществ по сравнению с другими ипотечными продуктами: снижена процентная ставка, уменьшен первоначальный взнос, а если покупатель является участником зарплатного проекта Сбербанка, размер процентной ставки становится еще меньше. При этом денежные средства, включая ипотечные, покупатель оплачивает на собственный Целевой накопительный счет, открытый в Сбербанке, и они хранятся на нем до завершения строительства и заключения основного договора купли-продажи. Это очень удобно, и гарантирует сохранность и денежных средств, и срок сдачи дома в обусловленные сроки. А если покупатель в течение строительства передумает приобретать квартиру, можно расторгнуть договор и в тот же день забрать оплаченные на счет денежные средства.

Летом в «Благовещенском» открылся продовольственный магазин, а ранее – магазин стройматериалов. Открытие торговых точек весьма своевременно, ведь микрорайон постепенно разрастается и заселяется. Уже к концу этого года в микрорайоне будут проживать более 2 тысяч человек и откроются салон красоты, аптека и бытовые магазины. Социальным объектам при проектировании микрорайона уделено особое значение, ведь по расчетам численность населения в «Благовещенском» по окончании его застройки составит более 15 тысяч человек.

Также ведется проектирование комплекса «Высота» - это будут два 19-этажных жилых дома с совмещенной подземной автостоянкой. Всего на территории микрорайона, а это 55 га - возведут 35 жилых домов. С появлением новых жилых строений будет расширяться и социальная инфраструктура – появятся многофункциональные торговые и офисные центры, общественные здания. В Благовещенском построят 4 детских сада, 2 школы и храм, аналог некогда существовавшего в 19 веке.

А впереди – еще более амбициозные задумки. Сегодня территорию Благовещенского микрорайона от улиц Ярославская и Энгельса отделяет глубокий овраг длиной полтора километра. Сначала его собирались просто засыпать, но потом решили использовать естественный рельеф более рационально. И сейчас специалисты «Старко» разрабатывают проект Подземного города в пять этажей. На первом, самом нижнем – коллектор, по которому потечет речка, второй и третий – автостоянка на полторы тысячи автомашин. А два верхних этажа займут всевозможные кафе, магазины и кинотеатры. Сверху подземный город накроют стеклянные купола, как на Манежной площади в столице. Замысел уникальный, что то похожее в нашей стране есть пока только в Москве и Нижнем Новгороде. Инвесторы уже готовы вложиться в строительство, но работы начнутся еще не скоро – проекты всех сооружений, имеющих больше двух подземных этажей, должны проходить серьезную экспертизу в Москве.

Современная архитектура домов, комфортные планировочные решения, а так же благоустройство придомовых территорий, внутренних двориков и детских площадок придают комплексу особую привлекательность и неповторимость. Благовещенский район - это маленький город, приятный и ухоженный, наполненный атмосферой уюта и гармонии.